O firmie
Genero zajmuje się kompleksową realizacją zadań związanych z zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi. Podstawą polityki naszej firmy jest ochrona interesów zarówno podmiotów gospodarczych, jak również osób prywatnych, będących naszymi klientami. Dlatego też zabezpieczenie potrzeb wspólnoty, pozostającej pod naszą opieką, traktujemy jako nadrzędny priorytet. Ma to swoje odzwierciedlenie w wysokiej jakości naszych usług.
Gwarantem, a jednocześnie koordynatorem solidnej współpracy jest licencjonowany zarządca, bezpośrednio zaangażowany we wszelkie sprawy wspólnoty. Pozostaje on stale do dyspozycji lokatorów za pośrednictwem kontaktu telefonicznego bądź mailowego. Natomiast w godzinach urzędowania możliwy jest kontakt osobisty. Do bieżącej opieki nad budynkiem wyznaczany jest administrator, odpowiedzialny przed zarządem wspólnoty i mieszkańcami za całokształt funkcjonowania nieruchomości.
Jesteśmy jedną z nielicznych firm w branży, mogących wylegitymować się prawniczym wykształceniem zarządcy. Dzięki temu nasi klienci mogą liczyć na profesjonalne doradztwo prawne w zakresie bieżących spraw.
Ponadto zapewniamy usługi:
- konserwatora technicznego;
- inspektora budowlanego;
- firm sprzątających;
- konserwatorów zieleni (również ogrodnika);
- profesjonalnych firm przeprowadzających roczne przeglądy nieruchomości;
- firm ochroniarskich;
- firm kominiarskich;
- firm serwisujących domofony;
- wywozu nieczystości;
- kwalifikowanych księgowych (m.in. w zakresie tworzenia i prowadzenia zestawień finansowych i rocznych sprawozdań finansowych, prowadzenia rachunku WM);
- organizacji oraz obsługi zebrań WM;
- przygotowywania projektów planu gospodarczego oraz uchwał pozwalających polepszyć stan nieruchomości;
- wszelkie inne, na podstawie klarownych umów zawartych pomiędzy podmiotami.
Zarządca gwarantuje stały dostęp do podstawowych mediów: wody, energii elektrycznej, energii cieplnej i odprowadzania ścieków.
Gwarancja najwyższej jakości usług
Zdecydowanie odcinamy się od wizerunku bezimiennej administracji. Pielęgnując nowoczesne wartości, stawiamy na nieograniczony kontakt, pełną wymianę informacji oraz sprawne eliminowanie wszelkich problemów.
Oferta
Oferta dla wspólnot mieszkaniowych
W procesie administrowania nieruchomościami wykorzystujemy zarówno sprawdzone schematy, jak również nowoczesne metody. Nasze działania skutecznie obniżają koszty ponoszone przez właścicieli oraz zapewniają modernizację stanu technicznego budynków. Oferujemy Państwu kompetentne usługi w zakresie:
- spraw administracyjno-eksploatacyjnych;
- bieżącej obsługi technicznej;
- bieżącej obsługi finansowo-księgowej;
- opracowywania planów i raportów;
- konsultacji prawnych.
Oferta dla deweloperów
Jednym z podstawowych celów naszej strategii jest zapewnienie i utrwalenie jak najlepszych relacji pomiędzy deweloperem a mieszkańcami nowych budynków. Zdając sobie sprawę z istotnej wagi tej kwestii, wspomagamy działania deweloperów podczas odbioru nieruchomości. Zapewniamy przy tym prawidłowe przekazanie wszystkich dokumentów, sporządzenie umowy inwestycyjnej oraz gwarantujemy obiektywną ocenę sytuacji. Ocena taka ma często istotny wpływ na pozytywne opinie mieszkańców, co z kolei jest solidnym fundamentem do realizacji dalszych projektów.
Po przekazaniu nieruchomości realizujemy kompleksową usługę w zakresie rzetelnego rozliczenia mediów, pomiędzy deweloperem a nowo powstającą wspólnotą mieszkaniową. Zapewniamy również sprawną organizację działań, mających na celu powołanie do życia wspólnoty mieszkaniowej oraz jej prowadzenie.
Nasza oferta obejmuje w szczególności:
- analizę kosztów utrzymania i eksploatacji nieruchomości wspólnej z uwzględnieniem stanu prawnego, dotyczącego własności części przekazanych do wyłącznego użytkowania;
- opracowanie szczegółowego planu gospodarczego, włącznie z ustaleniem wysokości wynikających z tego tytułu zaliczek;
- ścisłą współpracę z deweloperem podczas przekazywania lokali, a w następstwie przejęcie wszelkich obowiązków dotyczących obsługi i administracji nieruchomości wspólnych.
Obsługa techniczna
Podstawowy zakres usług:
- przeprowadzanie przeglądów okresowych i kontroli technicznych;
- bieżąca konserwacja;
- likwidacja awarii oraz ich skutków;
- nadzór nad dostawami energii elektrycznej, cieplnej, gazu i wody oraz odprowadzaniem ścieków i wywozem odpadków;
- utrzymanie czystości, ochrona oraz inne zadania niezbędne do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości, zgodnie z zawartą umową.
Nieruchomości przedsiębiorstw
Zapewniamy kompletny pakiet usług, dostosowany zarówno do oczekiwań naszych klientów, jak również do obowiązujących przepisów oraz norm. Udzielamy ponadto konsultacji w zakresie efektywnego wykorzystania nieruchomości.
W ramach współpracy z przedsiębiorstwami, kładziemy główny nacisk na:
- zapewnienie bezpiecznego i zgodnego z przepisami stanu technicznego nieruchomości;
- optymalizację kosztów utrzymania obiektów;
- terminowe przedkładanie jasnych i precyzyjnych raportów finansowych;
- sporządzanie planów krótko- i długoterminowych.
Nieruchomości prywatne
Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie:
- kompleksowego zarządzania relacjami: właściciel – najemca (użytkownik);
- dbałości o prawidłowy stan techniczny nieruchomości i jej bezpieczeństwo;
- prowadzenia księgowości;
- skrupulatnej kontroli realizacji wszelkich dostaw i usług dla nieruchomości – zgodnie z zawartymi umowami;
- sporządzania rzetelnych raportów oraz sprawozdań;
- prowadzenia wszelkiej dokumentacji technicznej.
Zawodolenie klienta jest naszym nadrzędnym celem
Sprawne zarządzanie nieruchomością jest niezbędnym warunkiem do jej komfortowego użytkowania. Nasze działania w tym zakresie oparte są na solidnej wiedzy, weryfikowanej przez praktyczne doświadczenia. Dzięki temu jesteśmy w stanie zapewnić Państwu najwyższą jakość usług, nawiązującą do światowych standardów.
tel. kom. 600 281 600
Genero
ul. Pilczycka 142, lokal 10
54-144 Wrocław
